Споры по недвижимости

В последнее время в арбитражных судах и судах общей юрисдикции возросло количество дел, касающихся споров по недвижимости. Эта категория споров характеризуется двумя основными чертами – длительность и высокая стоимость. Подобный вид правонарушений регулируется большим количеством правовых норм, из-за чего в ходе судебного разбирательства возникает много конфликтных ситуаций. По этой причине многие клиенты обращаются за квалифицированной юридической помощью, позволяющей разрешить возникшие споры в соответствии с действующим законодательством.

Юристы нашей компании «ТРАСТ ВЭЙ» имеют огромный опыт в делах, связанных с недвижимостью различного типа: квартирами, частными домами, долевой собственностью. Именно благодаря этому им удается успешно разрешить даже самые запутанные и сложные ситуации.

Виды споров

Понятие «недвижимость» закреплено в ст. 130 Гражданского Кодекса. Под этим термином понимаются земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть любые фундаментные объекты, перемещение которых невозможно (многоэтажные дома, частные строения и т.д.).

Судебные споры по недвижимости чаще всего возникают в результате сделки купли-продажи или дарения. Это связано с тем, что подобные процедуры зачастую происходят с участием риелтора, без проверки документов юристом.

С недвижимостью тесно связана и другая категория дел – это различные жилищные споры, которые возникают при сносе и расселении ветхого жилья, выселении жильцов из-за ошибок в приватизации, а также ситуации, связанные с действиями или бездействием органов власти.

К самым распространенным спорам можно отнести следующие категории дел:

• Признание права собственности.
• Споры, связанные с арендой жилой недвижимости.
• Выселение и снятие с регистрационного учета.
• Приобретение и регистрация права собственности на жилые объекты.
• Определение порядка пользования недвижимым имуществом.
• Приобретение жилья в долевом строительстве.
• Оспаривание совершенных сделок с недвижимостью.
• Дела, касающиеся ипотеки на объект недвижимости.
• Оформление самовольной постройки.
• Ситуации, связанные с ошибками при приватизации квартир.
• Признание недействительными договоров на отчуждение недвижимого имущества.
• Самовольная перепланировка жилого объекта.
• Установление сервитута.
• Споры с органами гос. власти в области предоставления жилых помещений гражданам.
• Сопровождение сделок по приобретению нежилых помещений.
• Признание права собственности на коммерческую недвижимость.
• Включение требований из нежилого помещения в реестр кредиторов.
• Признание недействительным договора аренды нежилого помещения.
• Выкуп зданий и помещений из государственной собственности.

Пути решения конфликтов

Разрешение споров по недвижимости может происходить следующим образом:

• В досудебном порядке. В этом случае юрист составляет претензию от лица клиента по поводу нарушения тех либо иных прав. Зачастую этот способ не является эффективным, так как из-за высоких цен на недвижимость и даже в случае явного несоответствия действий закону противоположная сторона редко добровольно отказывается от своих притязаний.
• В судебном порядке. В этом случае юрист подготавливает исковое заявление в суд. Чаще всего споры по недвижимости имеют большую продолжительность, но это единственный способ добиться защиты прав и интересов пострадавшей стороны. Сложность споров связана с определением круга лиц, участвующих в деле, и в сборе доказательной базы. Чаще всего необходимо привлечение органов государственной власти и местного самоуправления.

Стоимость услуг

Порядок оплаты: 100%-ная предоплата, оплата частями по договоренности. Цены указаны при условии подсудности спора судам Санкт-Петербурга.

Наши услуги

В компании «ТРАСТ ВЭЙ» вы сможете получить следующую помощь по решению споров:

• Устная и письменная консультация по объектам недвижимости.
• Анализ ситуации и оценка перспектив дела.
• Экспертиза имеющихся договоров и правоустанавливающих документов.
• Составление претензии, иска и других необходимых документов.
• Сбор доказательной базы.
• Организация и ведение переговоров между сторонами.
• Защита интересов клиента в суде.
• Оспаривание вынесенного судом решения.
• Исполнительное производство.

Наши специалисты готовы приложить максимум усилий, чтобы отстоять ваши права и интересы. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому делу и доступные цены на услуги. Если вам требуется помощь юриста в Санкт-Петербурге, то записывайтесь на консультацию при помощи формы на сайте или по указанному телефону!