Обременение недвижимости

Обременением называют любое ограничение права собственности на недвижимость. В этом случае физическое или юридическое лицо, которое не является собственником квартиры или дома, приобретает на него определенные права. Такая ситуация может возникнуть при покупке жилья в ипотеку, аренде с официальным заключением долгосрочного договора, доверительном управлении или аресте собственности. Любые ограничения на недвижимость обязательно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ситуация с обременением достаточно распространенная, поэтому существуют риски приобретения подобного жилья. Дело в том, что не все виды обременения допускают совершение сделки купли-продажи, что для нового владельца может стать весьма неприятным сюрпризом, так как зарегистрировать право собственности на жилье не получится.

Какие формы возможны

В Росреестре регистрируются следующие формы ограничения прав:

• Залог под кредит.
• Заключение соглашения доверительного управления.
• Заключение договора пожизненного содержания с иждивением.
• Заключение долгосрочного договора аренды или безвозмездного пользования.
• Запрет на совершение регистрационных действий с объектом.
• Наложения ареста на жилье.

В ряде случаев, например, при продаже ипотечного жилья, потребуется процедура снятия обременения с объекта. Она подразумевает погашение кредита за счет средств от продажи и внесения соответствующей записи в ЕГРН. Для этого потребуется собрать пакет документов и написать заявление в Росреестр.

Стоимость услуг

В стоимость юридических услуг не включены государственные и нотариальные пошлины, иные обязательные платежи, которые оплачиваются дополнительно заказчиком услуг.

Если вы хотите проверить чистоту сделки или снять обременение со своего жилища, то советуем обратиться за помощью юристов нашей компании «ТРАСТ ВЭЙ». Так вы будете на 100% уверены в результате и сможете избежать возможных проблем в будущем. Записывайтесь на консультацию при помощи сайта или по указанному телефону!